Blower Door Test Pflicht?

Wann ist ein Blower Door Test erforderlich oder vorgeschrieben? Dazu muss zunächst klar sein, mit welchem Ziel der Test durchgeführt werden soll. Ist die Durchführung beispielsweise aufgrund einer Bilanzierung zum KfW-Effizienzhaus angesetzt, so ist ein Blower Door Test Pflicht. Aber auch andere Gründe können einen Blower Door Test notwendig machen. In diesem Artikel möchten wir Ihnen die wichtigsten Informationen hierzu geben.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber-Artikel Zeitpunkt, Dauer, was beachten. Etwa zu dem empfohlenen Mess-Zeitpunkt, also wann ein Luftdichtheitstest im baulichen Ablauf durchgeführt werden sollte. Außerdem zu der üblichen Dauer und was weiterhin zu beachten ist

Wann ist ein Blower Door Pflicht?

Juristisch ausgedrückt ist Luftdichtheit in Deutschland eine „geschuldete Eigenschaft“, für die der Nachweis nur mittels einer Luftdichtheitsmessung im Differenzdruckverfahren erbracht werden kann.

Solch eine Blower Door Messung muss immer dann durchgeführt werden, wenn bei der Bilanzierung des Energiebedarfs des Gebäudes (Lüftungswärmeverluste) mit einem verminderten Luftwechsel von 0,6 h¯¹ gerechnet worden ist. Also nach Effizienzhausstandard der KfW gebaut wurde. Auch darüber hinaus kann die Durchführung eines Blower Door Test Pflicht sein. Etwa wenn der Nachweis der erreichten Luftdichtheit gegenüber der Bank, zum Beispiel der KfW, vorgeschrieben ist. Meist notwendig für den Erhalt von Förderungen im Sinne der Energieeinsparverordnung EnEV

Bei folgenden KfW-Effizienzhaus-Programmen ist ein Blower Door Test Pflicht:

  • KfW 40 Plus
  • KfW 40
  • KfW 55
  • KfW 70

Wann ist ein Blower Door Test notwendig?

Die Durchführung eines Blower Door Tests ist nicht in jedem Fall Pflicht. Er sollte aber aus Gründen der Qualitätssicherung bei Neubauten und Sanierungen immer durchgeführt werden, um Leckagen in der Gebäudehülle aufzudecken. Nur so kann ausgeschlossen werden, dass es im Verlauf des Bauens oder später im genutzten Zustand zu Bauschäden oder Mängeln kommt. So wird der Wohnkomfort sichergestellt und die Gesundheit der Bewohner geschützt. Weiterhin wird die Energieeffizienz des Gebäudes durch minimierte unkontrollierte Wärmeverluste bewahrt. Folgekosten durch erhöhten Energieverbrauch, später festgestellte Mängel oder gar Schäden durch Wassereintrag in die Konstruktion werden vermieden. Diese Beträge stehen dabei meist in keinem Verhältnis zu den vergleichsweise geringen Blower Door Test Kosten.

Diese baubegleitenden Luftdichtheitsmessungen sollten möglichst frühzeitig nach Fertigstellung der Gebäudehülle oder der einzelnen zu prüfenden Elemente erfolgen. So können gefundene Fehlstellen einfach und kostengünstig behoben werden. Klassische Undichtigkeiten die so beseitigt werden, sind kleine Risse in der Dampfbremsfolie oder gelöste Verklebungen. Diese lassen sich bei einer frühzeitigen Kontrolle in wenigen Minuten und mit günstigem Material beheben. Wir empfehlen deshalb diese Tests immer im Beisein der entsprechenden Handwerker durchzuführen. So ist der direkte Erfolg sichtbar und unter Prüfdruck nachgewiesen.Wird die Überprüpfung jedoch zu spät durchgeführt, oder treten die Fehler erst bei der geschuldeten Blower Door Test Pflicht Messung auf, können die Undichtigkeiten bereits durch Verkleidungen verdeckt und unzugänglich sein. Im schlimmsten Fall werden umfangreiche Rückbaumaßnahmen notwendig, um die luftdichte Ebene wieder freizulegen. In Bädern und Dachausbauten entstehen so schnell Schäden im 5-stelligen Bereich.

Tipp: Einen Überblick häufiger Auffälligkeiten erhalten Sie in dem Artikel Typische Leckagen.

Weitere Einsatzmöglichkeiten eines Blower Door Test

Sie haben bereits erfahren, wann ein Blower Door Test Pflicht ist. Außerdem wurde gezeigt, dass eine Luftdichtheitsuntersuchung im Rahmen der Qualitätssicherung zu empfehlen ist. So lassen sich einfach und kostengünstig mögliche Mängel auffinden. Die frühzeitige Durchführung kann somit vor Schäden und hohen Folgekosten bewahren.

Auch vor einer Sanierungsmaßnahme besteht zwar keine Blower Door Test Pflicht, eine umfassende Aufnahme des Zustands der Gebäudehülle kann jedoch sehr sinnvoll sein. So lässt sich der Bauzustand einfach erheben. Identifizierte Schwachstellen in der Gebäudehülle können so zielgerichtet berücksichtigt werden. Ein Blower Door Test nach Abschluss der Arbeiten sichert das Ergebnis und dokumentiert den Erfolg der Maßnahmen.

Außerhalb von Neubau oder Sanierungsmaßnahmen werden Blower Door Tests nach Einzug regelmäßig zur sogenannten Ursache-Wirkungs-Analyse eingesetzt. Das bedeutet, dass ein bestimmtes Problem (Wirkung) an einem Gebäude festgestellt wurde. Dies kann bespielsweise in Form von Zugluft oder Feuchtigkeit an Bauteilen auftreten. Außer der Schadensanalyse kann dabei auch der Ursache von hohen Heizkosten oder weiteren Komfortproblemen auf den Grund gegangen werden. Um die Ursache zu ermitteln, wird eine Luftdichheitsprüfung (Blower Door Test) durchgeführt. Eine Thermografie kann dabei sinnvoll unterstützen.

Mehr dazu erfahren Sie in dem Artikel Zeitpunkt, Dauer, was beachten.