Blower Door Test Pflicht?
Wann ist ein Blower Door Test erforderlich oder vorgeschrieben? Dazu muss zunächst klar sein, mit welchem Ziel der Test durchgeführt werden soll. Ist die Durchführung beispielsweise aufgrund einer Bilanzierung zum KfW-Effizienzhaus angesetzt, so ist ein Blower Door Test Pflicht. Aber auch andere Gründe können einen Blower Door Test notwendig machen. In diesem Artikel möchten wir Ihnen die wichtigsten Informationen hierzu geben.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber-Artikel Zeitpunkt, Dauer, was beachten. Etwa zu dem empfohlenen Mess-Zeitpunkt, also wann ein Luftdichtheitstest im baulichen Ablauf durchgeführt werden sollte. Außerdem zu der üblichen Dauer und was weiterhin zu beachten ist
Wann ist ein Blower Door Test Pflicht?
Juristisch ausgedrückt ist Luftdichtheit in Deutschland eine „geschuldete Eigenschaft“, für die der Nachweis nur mittels einer Luftdichtheitsmessung im Differenzdruckverfahren (Blower Door Test) erbracht werden kann.
Solch eine Blower Door Messung zur Zertifizierung des Luftwechsels (n50-Wert) muss immer dann durchgeführt werden, wenn nach Effizienzhausstandard der KfW gebaut wurde. Das heißt, wenn bei der Bilanzierung des Energiebedarfs des Gebäudes (Lüftungswärmeverluste) mit einem verminderten Luftwechsel von 0,6 h¯¹ gerechnet wurde.
Auch darüber hinaus kann die Durchführung eines Blow Door Test Pflicht sein. Etwa wenn der Nachweis (die Zertifizierung) der erreichten Luftdichtheit gegenüber der Bank, zum Beispiel der KfW, vorgeschrieben ist. Dies ist meist für den Erhalt von Förderungen im Sinne der Energieeinsparverordnung EnEV notwendig.
Bei folgenden KfW-Effizienzhaus-Programmen ist ein Blow Door Test Pflicht:
- KfW 40 Plus
- KfW 40
- KfW 55
- KfW 70
Die normgerechte Durchführung und Dokumentation der Zertifizierungsmessung entscheiden über die erfolgreiche Anerkennung durch die Bank. Müssen Sie die erreichte Luftdichtheit verpflichtend nachweisen, binden Sie möglichst frühzeitig einen Blower Door Test Fachbetrieb ein. So stellen Sie den erfolgreichen und fristgerechten Nachweis frühzeitig sicher und vermeiden unnötige Zusatzkosten.
Neben der verpflichtenden Zertifizierungsmessung zum Ende einer Bau- oder Sanierungsmaßnahme, empfiehlt es sich auch bereits frühzeitig einen sogenannten baubegleitenden Blower Door Test in Betracht zu ziehen. In unserem Ratgeber-Artikel Zeitpunkt, Dauer, was beachten erhalten Sie weiterführende Informationen dazu, wann ein verpflichtender oder baubegleitender Blower Door Test im baulichen Ablauf durchgeführt werden sollte, wie lang ein Test üblicherweise dauert und was weiterhin zu beachten ist – zum Beispiel, welche Arbeiten abgeschlossen sein müssen.
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Wann ist ein Blower Door Test notwendig?
In den oben genannten Fällen ist die Zertifizierung des erreichten Luftwechsels (n50-Wert) durch einen Blow Door Test Pflicht. Doch auch wenn ein Blower Door Test für Ihr Objekt nicht Vorschrift ist, gibt es sehr gute Gründe, einen sogenannten baubegleitenden Blower Door Test durchführen zu lassen. Dieser bietet sich sowohl bei Neubauten als auch bei Sanierungen aus Gründen der Qualitätssicherung an.
Vorteile eines baubegleitenden Blower Door Tests
Denn auch wenn nicht vorgeschrieben, lassen sich Leckagen in der Gebäudehülle dadurch schnell und kostengünstig aufdecken. Nur so kann ausgeschlossen werden, dass es im Verlauf des Bauens oder später im genutzten Zustand zu Bauschäden oder Mängeln durch Undichtigkeiten kommt. Der Wohnkomfort wird sichergestellt und die Gesundheit der Bewohner geschützt. Weiterhin wird die Energieeffizienz des Gebäudes bewahrt, indem die Ursachen für unkontrollierte Wärmeverluste – Leckagen in der Gebäudehülle – sicher festgestellt werden.
Klassische Undichtigkeiten, die so beseitigt werden, sind kleine Risse in der Dampfbremsfolie oder gelöste Verklebungen und Wandanschlüsse. Diese lassen sich bei einer frühzeitigen Kontrolle in wenigen Minuten und mit günstigem Material beheben. Wir empfehlen deshalb, diese Tests immer im Beisein der entsprechenden Handwerker durchzuführen. So ist der direkte Erfolg sichtbar und unter Prüfdruck nachgewiesen. Außerdem entstehen so keine Zusatzkosten für gegebenenfalls notwendige Kontrollmessungen der Reparaturmaßnahmen.
Tipp: Einen Überblick häufig festgestellter Undichtigkeiten erhalten Sie in dem Artikel Typische Leckagen.
Wann baubgleitenden Test zur Qualitätssicherung durchführen?
Baubegleitende Luftdichtheitsmessungen sollten deshalb möglichst frühzeitig nach Fertigstellung der Gebäudehülle oder der einzelnen zu prüfenden Elemente erfolgen. So können gefundene Fehlstellen einfach und kostengünstig behoben werden. Folgekosten durch erhöhten Energieverbrauch, später festgestellte Mängel oder gar Schäden durch Wassereintrag in die Konstruktion werden so sicher vermieden.
Denn wird die Überprüfung jedoch zu spät durchgeführt, oder treten die Fehler erst bei der geschuldeten Blower Door Test Pflicht Messung auf, können die Undichtigkeiten bereits durch Verkleidungen verdeckt und unzugänglich sein. Im schlimmsten Fall werden umfangreiche Rückbaumaßnahmen notwendig, um die luftdichte Ebene wieder freizulegen und instand zu setzen. In Bädern und Dachausbauten entstehen so schnell Schäden im 5-stelligen Bereich.
Die möglichen Kosten durch Energieverlust oder die späte Behebung von Mängeln stehen damit meist in keinem Verhältnis zu den vergleichsweise geringen Blower Door Test Kosten.
Qualität sicherstellen – Kosten vermeiden
Weitere Einsatzmöglichkeiten eines Blower Door Test
Sie haben bereits erfahren, wann ein Blower Door Test Pflicht (n50 Zertifizierungsmessung) ist. Außerdem wurde gezeigt, dass eine baubegleitende Luftdichtheitsuntersuchung im Rahmen der Qualitätssicherung zu empfehlen ist. So lassen sich mögliche Mängel einfach und kostengünstig auffinden. Die frühzeitige Durchführung kann somit vor Schäden und hohen Folgekosten bewahren.
Blower Door Test bei Sanierungsmaßnahmen
Auch vor einer Sanierungsmaßnahme besteht zwar keine Blower Door Test Pflicht, eine umfassende Aufnahme des Zustands der Gebäudehülle kann jedoch sehr sinnvoll sein. So lässt sich der Bauzustand einfach erheben. Identifizierte Schwachstellen in der Gebäudehülle können so zielgerichtet berücksichtigt werden. Ein baubegleitender Test dient der laufenden Kontrolle. Nach Abschluss der Arbeiten sichert ein abschließender Blower Door Test das Ergebnis und dokumentiert den Erfolg der Maßnahmen.
Mietgeräte
Zur laufenden Kontrolle von Abdichtungsmaßnahmen bieten wir Ihnen auch kostengünstige Blower Door Test Mietgeräte an. Mit diesen können Sie den Erfolg einzelner Schritte auch über einen längeren Zeitraum selbst überprüfen.
Ursache-Wirkungs-Analyse – Blower Door Test nach Einzug
Auch außerhalb von Neubau- oder Sanierungsmaßnahmen werden Blower Door Tests nach Einzug regelmäßig eingesetzt – zur sogenannten Ursache-Wirkungs-Analyse. Das bedeutet, dass ein bestimmtes Problem (Wirkung) an einem Gebäude festgestellt wurde. Dies kann beispielsweise in Form von Zugluft oder Feuchtigkeit an Bauteilen auftreten. Außer der Schadensanalyse kann dabei auch der Ursache von hohen Heizkosten oder weiteren Komfortproblemen auf den Grund gegangen werden. Um die Ursache zu ermitteln, wird eine Luftdichheitsprüfung (Blower Door Test) durchgeführt. Eine Thermografie kann dabei sinnvoll unterstützen.
Mehr zur Vorbereitung und Durchführung einer Messung, erfahren Sie in dem Artikel Zeitpunkt, Dauer, was beachten.
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